我们是谁
尚诺集团旗下现有业务包括信用卡、房贷、商城、个贷、理财等,目前拥有品牌——“我爱卡”和“安家世行”。
房贷事业部(安家世行)的业务涉及房贷顾问、投资担保、资金监管、权属服务、风险管理等各个环节;2007年,房贷事业部在北京二手房交易贷款市场占到了70%的市场份额


什么是贷款担保机构
贷款担保机构是为放款人(即金融机构)和借款人(即工商企业和自然人)提供第三方保证的机构。担保机构是架设在金融机构与借款人之间的一道桥梁。


我们的优势
在信贷紧缩的大背景下,单一银行的房贷业务受到规模和种类的制约,客户使用第三方担保平台,可以实现跨银行的产品选择,可以有更多的挑选余地。
一般情况下需要2个月时间的贷款,在安家2周内就能办完。
安家具有政府认可的“资金监管”资质,客户的资金可以通过安家在银行开设的交易资金监管账户,完成全程无忧的交易。
另外,安家在贷款完成后,给客户提供了多达8项的免费服务,比如月供还款提醒、出差月供代办、利率变化提醒、房价评估等等。
省钱、省心、省时——安家让您安心置家!
简单三步 方便快捷



  案例1:月供金额高,压力过大
王小姐,27岁,研究生,月薪4000元。王小姐一家三口一直居住在父亲单位早年分配的一套50平米的小两居室内,略显拥挤,此房租金参考价为2300元/月。王小姐的母亲57岁,月薪3000元,父亲59岁,月薪6000元,家庭存款35万元。王小姐想购置一套大一些的房子供一家人居住。
经过选择王小姐选中了一套120平米的3居室,总价100万元。如果父母申请贷款,只能申请到很短期贷款,月供压力过大。如果王小姐本人贷款,其现阶段的收入水平无法满足银行的月供要求。由于自己对贷款的政策等信息了解不够,不太懂得应该如何解决自己的问题,王小姐十分苦恼,几经周折之后王小姐通过朋友介绍找到了“安家世行”的按揭顾问寻求帮助。

安家诊断:
父母申请,月供压力大。所以选择王小姐本人申请贷款,首付30万,70万贷款。(为什么贷70万,如何贷)可将现在所居住的房产进行出租,以房养房。将租金补贴月供或累计起来进行一些稳健型投资或用于提前还贷款,减轻还款压力。

安家处方:
整合现有资源,“以租养房”,贷的自由、还的轻松

服务效果:
在按揭顾问的协助下,王小姐顺利地取得了银行贷款
  案例2:选错了产品多付利息
王先生按揭购买了丰台区方庄的一套75平米房产,总价为49万,贷款30万。现约有28万未还清。由于是开发商指定贷款银行,利息较高,个人资金不足,装修也未能如愿完成。王先生希望能够重新装修一下,同时换一种相对省钱的还贷方式。由于个人对政策不熟,也没有时间每天跑这些事情,于是上网查找发现了安家。经过几次电话和面谈之后决定选择安家做贷款。

安家诊断:
王先生在方庄地区所购买的房产升值明显,可以选择以现有房产进行抵押进行贷款的方式。通过价值评估,王先生在另外一家银行成功申请到了一笔38万元贷款。同时,理财顾问考虑到王先生现收入及家庭情况,为其变更了银行还款方式,启用“等额本金”的还款方式进行还贷。这样王先生既节省了利息又减轻了还款压力。通过“抵押贷垫资”这种贷款品种所贷得的款项,扣除安家世行为王先生垫资偿还的原来银行所欠28万贷款之后,王先生还直接拿到了剩余的10万。

安家处方:
选对还款方式,降低利息成本

服务效果:
拿到这笔贷款的王先生不仅圆了自己的“装修梦”,同时又节省了银行还款利息。
  案例3:闲着房子缺乏资金
金先生看中一套位于亚运村附近房产,面积75平米,房屋总价为95万元,房主还有50万贷款尚未还清且暂时无力还清此笔贷款。金先生手里的资金有限,只能25万元的首付,无力支付全款,如何购买此套房产,一时无从下手。于是房产中介公司介绍了安家世行给金先生,经过几次面谈,安家的专业顾问为其讲解了政策、规划出一套有效的方案,金先生觉得很适合自己的情况,最后选择安家做了这次贷款。。

安家诊断:
“安家世行”按揭顾问通过垫资帮助金先生还清原房屋所有人名下的贷款50万,将房产解除抵押并协助双方顺利办理完过户手续,同时用银行后续的房贷归还了安家世行。

安家处方:
灵活运用产品组合

服务效果:
解决了金先生的燃眉之急
  二手房按揭
按语:买二手房也可以做贷款!
定义:指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的、用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。
  二手房转按垫资
按语:没还完贷款的房子也可以买卖
定义:指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,业主无资金提前还款或者买方不愿承担风险替其提前还款时,第三方代为垫付资金的业务。
  个人房产抵押消费信贷
按语:让不动产动起来!
定义:指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的,可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、出国,抵押后的房产仍可以正常使用或出租 。
  抵押贷垫资
按语:将房产升值部分贷出来!
定义:指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的房产作为抵押物向银行申请贷款,但该房产按揭贷款尚未还完,该贷款由第三方垫付结清并重新申请更高额度贷款。 。
  房屋产权过户
按语:为您省时、省力、省事安全完成过户手续
定义:即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。 。
  住房公积金贷款
按语:比商业贷款更省钱
定义:指由北京市住房公积金管理中心及所属管理部,运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款,并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
  无指定楼盘按揭贷款
按语:一手房、债权房这样贷更省钱
定义:是指购房者在购买开发商的一手楼盘时可以通过自然人担保、专业公司担保、单位担保等多种担保方式,从银行一次性获得所需的贷款后,用一次性付款方式购房的一种按揭贷款方式。
服务承诺
深入了解需求,提供全面咨询
及时建立档案,主动取得联系
搜集各方信息,提供个性方案
服务周到细致,签约快速便捷
沟通银行客户,规避双方风险
问:安家世行在哪些城市能办理房贷?
答:我们目前在北京、上海、广州、天津、成都五个城市设有分公司,在这五个城市均能提供房贷办理服务。
问:通过安家世行办理房贷收费吗?
答:需要收取一定的费用,但是从您获得的服务价值考虑,绝对合理。而且,我爱卡会员可以享受免首月利息的特别优惠。
问:咨询问题收费吗?
答:完全免费,欢迎您的咨询,我们将竭诚为您服务。你可以在网上填写想要咨询问题,或者拨打客服电话:010 - 51778989
问:找银行贷款和找安家世行贷款有什么不同?
答: 第一,房贷产品多、银行多、还款方式多,每家银行的房贷产品又不尽相同,利率优惠情况更是复杂多样,我们经验丰富可以为您量身定制贷、还款方案,还协助您快速办理,让您省钱又省心。
第二,我们是担保公司,个人向银行申请房贷一般都需要担保公司在中间承担阶段性担保责任;无担保公司担保手续烦杂,速度慢。
第三,银行的业务非常广泛,房贷只是其中之一,而我公司专职于房贷业务,专业化的公司,服务必然更专业。
问:我看好了一套二手房,需要贷款50万元,昨天去问了好几家银行,银行都说需要找一家担保公司担保才可以,请问安家世行能担保么?
答:当然可以。我们就是这样的担保公司,我们合作的银行有:中行、工行、建行、农行、招行、深发展、民生、光大、中信、浦发、兴业、北京银行、渤海银行、广州市商业银行、平安银行、渣打、汇丰、花旗等等。
问:我看好了一套二手房,已经联系上业主(通过什么方式找到的你们就别管了),如果我约业主一起到你们那做贷款,你们会收房产中介费么?
答:不收。我们是贷款担保服务机构,只收贷款服务及产权办理方面的费用。
问:我有一亲哥哥,他有一套房子,市场价80多万元元,现在50万元就卖给我,但是我只有20万元现金,想贷款30万元,可以么?
答:不可以的。因为银行贷款不支持亲属之间买卖房产,所以,您只能想办法全款买。
问:我和前夫离异的时候约定房产(房产值100万,还欠银行20万元没还完)归我,但我得给他30万元的现金。现在他催着要钱,但是我现在手里只有几万元的生活积蓄,请问你们有办法么?
答:我们可以帮助您,由我公司垫资20万元,将所欠银行的20万元结清,然后解押,如果房产证上写的是您前夫的名字,还需要到房地局变更为您的姓名(带上离婚判决书,费用很低,一般交5元印花税即可),最后,通过我公司向银行申请50万元贷款,其中30万元您就可以支付给您的前夫了。
问:我通过朋友介绍看上了一套房子,位于北京朝阳区,房价是80万元,我有40万元,所以想再贷款40万元买,但是卖方要求必须尽可能快地拿到所有房款,最迟20天。但是我听说朝阳房地局过户就得30个工作日,抵押登记也是30个工作日,最终贷下款估计得3个月了,你们能帮得上我吗?

答:我们可以帮助您,通过我公司担保,银行在业主完税及在房地局过户窗口签字确认出具回执——领件通知单后,即可放款给业主。只要您的个人资料齐全、信用没问题,基本上我们会为您顺利贷下款。

问:我的房子是2004年买的,当时是50万元,贷款20万元,现在房子升值到100万元出头了,还欠银行15万元,我最近急着用钱,看好一套价值20万元的家具,还想把旧车淘汰掉换辆30万元左右的车,其实我有80万元的基金,但是不想卖掉,你们能帮我么?
答:可以。由我公司帮您垫资结清欠银行的15万元,然后通过我公司重新申请65万元的贷款,最终您可以拿到50万元贷款购买家具和车。


贷款计算器

贷款利率 (以贷款一万元为例)
1:首套房贷二手房贷款利率及还款明细表 (基准利率下浮15%)

借款年数

年利率%

月利率

等额本息

等额本金

1

6.3459

5.29125

¥862.27

¥892.46

2

6.426

5.355

¥445.13

¥470.22

3

6.426

5.355

¥306.15

¥331.33

4

6.579

5.4825

¥237.51

¥263.16

5

6.579

5.4825

¥196.03

¥221.50

6

6.6555

5.54625

¥168.84

¥194.35

7

6.6555

5.54625

¥149.25

¥174.51

8

6.6555

5.54625

¥134.63

¥159.63

9

6.6555

5.54625

¥123.32

¥148.06

10

6.6555

5.54625

¥114.34

¥138.80

11

6.6555

5.54625

¥107.04

¥131.22

12

6.6555

5.54625

¥101.01

¥124.91

13

6.6555

5.54625

¥95.95

¥119.57

14

6.6555

5.54625

¥91.65

¥114.99

15

6.6555

5.54625

¥87.97

¥111.02

16

6.6555

5.54625

¥84.78

¥107.55

17

6.6555

5.54625

¥81.99

¥104.48

18

6.6555

5.54625

¥79.55

¥101.76

19

6.6555

5.54625

¥77.39

¥99.32

20

6.6555

5.54625

¥75.48

¥97.13

21

6.6555

5.54625

¥73.77

¥95.15

22

6.6555

5.54625

¥72.24

¥93.34

23

6.6555

5.54625

¥70.86

¥91.69

24

6.6555

5.54625

¥69.62

¥90.18

25

6.6555

5.54625

¥68.50

¥88.80

26

6.6555

5.54625

¥67.48

¥87.51

27

6.6555

5.54625

¥66.55

¥86.33

28

6.6555

5.54625

¥65.71

¥85.22

29

6.6555

5.54625

¥64.94

¥84.20

30

6.6555

5.54625

¥64.23

¥83.24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 


二.二套房贷二手房贷款利率及还款明细表 (基准利率上浮10%)
按照等额本息还款方式来计算月还款

借款年数

年利率%

月利率

等额本息

等额本金

1

8.217

6.8475

¥870.89

¥901.81

2

8.316

6.93

¥453.72

¥485.97

3

8.316

6.93

¥314.82

¥347.08

4

8.514

7.095

¥246.55

¥279.28

5

8.514

7.095

¥205.23

¥237.62

6

8.613

7.1775

¥178.34

¥210.66

7

8.613

7.1775

¥158.93

¥190.82

8

8.613

7.1775

¥144.50

¥175.94

9

8.613

7.1775

¥133.39

¥164.37

10

8.613

7.1775

¥124.59

¥155.11

11

8.613

7.1775

¥117.48

¥147.53

12

8.613

7.1775

¥111.63

¥141.22

13

8.613

7.1775

¥106.76

¥135.88

14

8.613

7.1775

¥ .64

¥131.30

15

8.613

7.1775

¥99.14

¥127.33

16

8.613

7.1775

¥96.12

¥123.86

17

8.613

7.1775

¥93.51

¥120.79

18

8.613

7.1775

¥91.24

¥118.07

19

8.613

7.1775

¥89.25

¥115.63

20

8.613

7.1775

¥87.50

¥113.44

21

8.613

7.1775

¥85.95

¥111.46

22

8.613

7.1775

¥84.58

¥109.65

23

8.613

7.1775

¥83.35

¥108.01

24

8.613

7.1775

¥82.26

¥106.50

25

8.613

7.1775

¥81.29

¥105.11

26

8.613

7.1775

¥80.41

¥103.83

27

8.613

7.1775

¥79.62

¥ .64

28

8.613

7.1775

¥78.91

¥101.54

29

8.613

7.1775

¥78.27

¥100.51

30

8.613

7.1775

¥77.69

¥99.55


三、商业用房按揭贷款及房屋抵押贷款月还款计算表(等额本息方式)

借款年数

年利率%

月利率

等额本息

等额本金

1

7.47

6.225

¥867.44

¥895.58

2

7.56

6.3

¥450.27

¥479.67

3

7.56

6.3

¥311.34

¥340.78

4

7.74

6.45

¥242.91

¥272.83

5

7.74

6.45

¥201.52

¥231.17

6

7.83

6.525

¥174.50

¥204.14

7

7.83

6.525

¥155.02

¥184.30

8

7.83

6.525

¥140.50

¥169.42

9

7.83

6.525

¥129.31

¥157.84

10

7.83

6.525

¥120.43

¥148.58

11

7.83

6.525

¥113.24

¥141.01

12

7.83

6.525

¥107.32

¥134.69

13

7.83

6.525

¥ .36

¥129.35

14

7.83

6.525

¥98.17

¥124.77

15

7.83

6.525

¥94.59

¥120.81

16

7.83

6.525

¥91.50

¥117.33

17

7.83

6.525

¥88.82

¥114.27

18

7.83

6.525

¥86.47

¥111.55

19

7.83

6.525

¥84.41

¥109.11

20

7.83

6.525

¥82.59

¥106.92


四.住房公积金贷款还款明细表

借款年数

年利率%

月利率

月还款额

本息总额

1

4.77

3.975

到息一次还本付息

¥10477.00

2

4.77

3.975

¥437.93

¥10504.43

3

4.77

3.975

¥298.68

¥10752.39

4

4.77

3.975

¥229.25

¥11004.12

5

4.77

3.975

¥187.66

¥11259.63

6

5.22

4.35

¥162.07

¥11669.17

7

5.22

4.35

¥142.38

¥11929.51

8

5.22

4.35

¥127.65

¥12254.33

9

5.22

4.35

¥116.24

¥12553.59

10

5.22

4.35

¥107.14

¥12857.29

11

5.22

4.35

¥99.74

¥13165.40

12

5.22

4.35

¥93.60

¥13477.90

13

5.22

4.35

¥88.43

¥13794.76

14

5.22

4.35

¥84.02

¥14115.94

15

5.22

4.35

¥80.23

¥14441.42

16

5.22

4.35

¥76.93

¥14771.17

17

5.22

4.35

¥74.04

¥15105.14

18

5.22

4.35

¥71.50

¥15443.31

19

5.22

4.35

¥69.24

¥15785.63

20

5.22

4.35

¥67.22

¥16132.06

21

5.22

4.35

¥65.41

¥16482.57

22

5.22

4.35

¥63.78

¥16837.10

23

5.22

4.35

¥62.30

¥17195.60

24

5.22

4.35

¥60.97

¥17558.05

25

5.22

4.35

¥59.75

¥17924.37

26

5.22

4.35

¥58.64

¥18294.54

27

5.22

4.35

¥57.62

¥18668.48

28

5.22

4.35

¥56.68

¥19046.16

29

5.22

4.35

¥55.83

¥19427.51

30

5.22

4.35

¥55.03

¥19812.49

合作银行

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